Vay vàng mua nhà: Người tính không bằng “thị trường vàng tính” 18:40 21/05/2024

Vay vàng mua nhà: Người tính không bằng “thị trường vàng tính”

Do ngại làm thủ tục để vay ngân hàng, cũng không muốn trả các khoản lãi hàng tháng, hàng quý, lại thấy giá vàng nhiều năm ít biến động nên nhiều người chọn phương án vay vàng thay vì vay ngân hàng.

Do ngại làm thủ tục để vay ngân hàng, cũng không muốn trả các khoản lãi hàng tháng, hàng quý, lại thấy giá vàng nhiều năm ít biến động nên chị quyết định mượn 10 lượng vàng ở thời điểm giá đang xoay quanh mức 37,2 triệu đồng/lượng.

Đến năm 2022, chị định trả món nợ, nhưng giá vàng đột ngột tăng dựng đứng, cao nhất lịch sử, chị đành nói khó với người thân đến cuối năm 2023 và đầu năm 2024 sẽ trả, để đợi giá vàng bình ổn trở lại.

Thế nhưng, chờ suốt một năm, giá vàng vẫn không thể quay lại mốc cũ. Thậm chí, thời gian gần đây, vàng liên tục tăng và lên các mức giá cao chưa từng có. Chị Ngọc tá hỏa, lo lắng khôn nguôi vì không thể lùi thời gian trả nợ được nữa.

Chị Ngọc nhẩm tính, số vàng chị vay trong năm 2019 quy đổi ra tiền là 372 triệu đồng, nhưng nếu phải trả theo giá vàng hiện nay sẽ là gần 800 triệu đồng, tăng hơn gấp đôi lúc vay, tức chị phải trả thêm gần 400 triệu đồng.

Ảnh minh họa

Chung cảnh ngộ vay vàng mua nhà, anh Duy ở Hà Nam chia sẻ, cuối năm 2020, vợ chồng anh mua một căn nhà 30m2 ở Long Biên (Hà Nội) giá 2,2 tỷ đồng. Thời điểm đó vợ chồng anh chỉ có sẵn 1,2 tỷ đồng tiền tiết kiệm, số còn lại phải đi vay.

Vì cần khoản tiền khá lớn nên vợ chồng anh ưu tiên vay người thân để không mất lãi, giảm bớt áp lực tài chính, phần còn thiếu sẽ vay ngân hàng.

Người thân của vợ chồng tôi đều ở quê, mọi người thường ít gửi tiết kiệm mà cứ có chút tiền dư dả sẽ mua vàng nhẫn để tích lũy. Do vậy, nếu muốn vay, vợ chồng anh chỉ có thể vay vàng.

Sau khi bàn bạc, vợ chồng anh quyết định vay của những người thân là bố mẹ, cô, chú, dì tổng 10 cây vàng nhẫn, giá khi đó khoảng 52 triệu đồng/cây. Phần tiền còn thiếu 500 triệu thì vay ngân hàng, lãi suất ưu đãi 2 năm đầu là 8,3%, từ năm thứ 3 tính theo lãi suất thả nổi.

Lúc ấy, vợ chồng anh cứ nghĩ vay vàng sẽ có lợi hơn ngân hàng vì không phải trả lãi, việc trả nợ cũng chủ động hơn, không bị ràng buộc bởi những quy định pháp lý, không bị phạt trả trước, trả chậm… Nhưng điều anh không lường trước được là giá vàng từ đó tăng theo từng năm.

Đến nay, giá vàng đã cao ngất ngưởng, lên tới 77 triệu đồng/cây. Tính ra, vợ chồng anh phải trả thêm 250 triệu đồng so với giá vàng vay ban đầu. Trong khi đó, khoản vay ngân hàng 500 triệu sau hơn 3 năm mới phải trả lãi khoảng 150 triệu đồng.

Như vậy, dù vay vàng không phải trả lãi nhưng so với lãi suất ngân hàng, con số anh phải bù do vàng tăng giá còn cao hơn. Nếu giá vàng tiếp tục tăng, khoản nợ vay vàng phải trả của vợ chồng càng tăng, áp lực trả nợ đè nặng.

Việc chủ động trả nợ dù không bị ràng buộc các yếu tố pháp lý như vay ngân hàng song cũng bị chi phối bởi những chuyện khác. Như đợt vừa rồi, dì anh đi viện, dù dì ngại không đòi nhưng vợ chồng anh cũng chủ động xoay xở để trả nợ dì 2 cây vàng trong thời điểm giá vàng lập đỉnh cao hơn 77 triệu đồng/cây.

Giờ anh mới nhận thấy mình liều lĩnh khi vay vàng mua nhà. Mỗi lần đọc tin tức thấy giá vàng lại tăng, vợ chồng anh lại thót tim, như ngồi trên đống lửa. Sợ nhất là những người cho vay cần dùng tiền ngay lúc này, sẽ không biết xoay đâu ra tiền để mua vàng trả nợ.

Vì vay vàng mà Mai Ly, ở Nam Định xảy ra mâu thuẫn với anh trai. Năm 2010 cô vay người này 8 cây vàng, giá thời điểm đó là 36 triệu đồng một cây. Khi vay, anh trai nói tính ra tiền gốc là 288 triệu đồng, vợ chồng Ly phải trả lãi hai triệu đồng một tháng.

Suốt thời gian vay nợ, tiền lãi cô trả đều đặn. Đầu tháng 4 năm nay, vợ chồng Ly bán được miếng đất nên lấy 288 triệu đồng gửi anh trai, nhưng lại bị đòi phải trả bằng vàng. Mỗi người một lý nên không đạt được thỏa thuận, anh em từ đó nói xấu nhau khắp nơi.

“Anh chị chửi vợ chồng tôi ăn cháo đá bát, sống không biết điều. Nhưng ngay từ đầu họ cũng không nói rõ phải trả nợ bằng vàng, trong khi vẫn lấy lãi suốt 14 năm qua”, Ly nói.

Để không nảy sinh mâu thuẫn như gia đình Mai Ly, PGS. TS Đỗ Minh Cương khuyên khi cho vay trực tiếp bằng vàng hay gián tiếp bằng cách bán vàng đưa tiền cần phải thống nhất ngay từ đầu phương thức thanh toán sau này, nên có giấy tờ đảm bảo.

Đặc biệt gần đây khi giá vàng thay đổi mỗi ngày, bản thân người có ý định vay nợ bằng vàng phải cân nhắc, tính toán kỹ. Việc quan trọng nhất là phải lên kế hoạch trả nợ từng ngày, giải quyết khoản nợ càng nhanh càng tốt.

Với giá vàng phi mã như hiện nay, tương lai lại khó đoán định, nợ giữ càng lâu khoản tiền phải trả càng lớn”, ông Cương nói. Vị chuyên gia cũng khuyên khi giá vàng đang bất ổn, tốt nhất không nên vay nợ bằng vàng.

tygiadola.net

Tin Mới

Các Tin Khác

Giá đô la chợ đen

Mua vào Bán ra

USD chợ đen

25,705 35 25,785 5

Giá đô hôm nay

Giá vàng hôm nay

Mua vào Bán ra
Vàng SJC 74,980 76,980
Vàng nhẫn 72,900 74,500

Tỷ giá hôm nay

Ngoại Tệ Mua vào Bán Ra

  USD

25,1870 25,4570

  AUD

16,4740 17,1740

  CAD

18,0360 18,8030

  JPY

1570 1660

  EUR

26,7790 28,2470

  CHF

27,6760 28,8520

  GBP

31,6680 33,0140

  CNY

3,4350 3,5820