Tâm điểm: BĐS miền Tây 17:15 06/11/2019

Điểm đến mới của hàng loạt nhà đầu tư chiến lược, thị trường BĐS Tây Nam Bộ đang ghi nhận những chuyển biến tích cực tại nhiều địa phương như Cần Thơ, Kiên Giang, Đồng Tháp…

Cải thiện hạ tầng cơ sở

Nhiều năm trước,giới đầu tư BĐS khá e ngại khi nói về miền Tây. Hạ tầng kém đồng bộ, giao thôngnhiều trở ngại là một vài yếu tố khiến dòng vốn BĐS đổ về khu vực này không mấykhả quan, dù Tây Nam Bộ sở hữu quỹ đất “sạch” dồi dào, và chi phí đất khá mềm sovới Đông Nam Bộ hay nhiều tỉnh thành khác của cả nước.

Tuy nhiên, chỉtrong vài năm trở lại đây, bài toán về hạ tầng của Tây Nam Bộ đang bước đầu đượctháo gỡ.

Giai đoạn 2017 –2020, có 11 dự án đường bộ cao tốc dự kiến hoàn thành với tổng chiều dài 654kmtừ Bắc đến Nam. Ngoài trục cao tốc Bắc – Nam, các dự án hạ tầng giao thôngtrong khu vực cũng đóng vai trò quan trọng, góp phần đẩy nhanh tiến trình đô thịhóa tại các tỉnh thành miền Tây và tạo cơ hội thu hút đầu tư bất động sản vàokhu vực này, như cầu Cần Thơ, cầu Hàm Luông, cầu Cổ Chiên, cầu Năm Căn và cáctuyến quốc lộ 1A, đường Nam Sông Hậu, Quản Lộ – Phụng Hiệp, Cảng hàng không quốctế Cần Thơ…

Chỉ trong 2 năm2018 và 2019, riêng tỉnh Đồng Tháp đã khánh thành hai dự án lớn: cầu Cao Lãnh tổngvốn 3000 tỷ đồng (2018) và cầu Vàm Cống quy mô 5.700 tỷ đồng (2019). Hai cây cầulớn vượt qua sông Tiền, sông Hậu giúp kết nối các tỉnh vùng lõi của Đồng bằngsông Cửu Long (ĐBSCL) như Đồng Tháp, An Giang, Kiên Giang, TP Cần Thơ, Long Anvới TP.HCM, chấm dứt cảnh chia cách Nam sông, Bắc sông khiến người dân phải luỵphà, luỵ đò hàng thập kỷ.

Dự kiến, chỉtrong thời gian ngắn sắp tới, nhiều dự án ngàn tỷ về hạ tầng tại Tây Nam Bộ sẽđược xúc tiến, như cao tốc Trung Lương Mỹ Thuận 10.000 tỷ đồng hoàn thành vàonăm 2020; tàu sắt cao tốc TP.HCM – Cần Thơ sắp khởi công; hơn 3.000 tỷ đồngnâng cấp quốc lộ Nam Sông Hậu nối Cần Thơ với Hậu Giang, Sóc Trăng, Bạc Liêu…

Mở cửa đầu tư

Bên cạnh yếu tốhạ tầng, Tây Nam Bộ cũng được xem là điểm đến hấp dẫn cho giới đầu tư nhờ môitrường minh bạch, thông thoáng. Theo báo cáo từ VCCI Cần Thơ thì ĐBSCL đượcđánh giá là vùng có kết quả điều hành tốt khi có 5 tỉnh trong vùng lọt top 10 củachỉ số PCI (Đồng Tháp thường xuyên xuất hiện tại top 3), 6 tỉnh xuất khẩu đạttrên 1 tỷ USD, toàn vùng đã đóng góp đến 20% GDP cho cả nước.

Sự kết hợp của hạtầng và môi trường đầu tư thuận lợi mang đến những thay đổi rõ nét về dòng vốnđầu tư cho nhiều địa phương Tây Nam Bộ.

“Trước đây, thuhút đầu tư của An Giang suốt 10 năm trời chỉ bằng 2 năm 2016, 2017. Đến 2017, tỉnhđã thu hút 83 dự án với tổng vốn đăng ký là 14.539 tỉ đồng, tăng 19,27% so vớicùng kỳ năm 2016, 800 doanh nghiệp được thành lập mới và khoảng 100 doanh nghiệpquay trở lại An Giang hoạt động”, Ông Phạm Thành Nhơn, phó giám đốc Sở Kế hoạchvà đầu tư tỉnh An Giang cho hay và nhấn mạnh, nếu trước đây An Giang chỉ tiếp 3nhà đầu tư mỗi tháng thì nay ngày nào cũng có.

Cũng theo SởKH&ĐT TP.Cần Thơ, vừa qua đã có 19 nhà đầu tư cam kết rót vốn tại địaphương này, trong đó đa phần là phát triển cơ sở hạ tầng và BĐS với sự góp mặtcủa những thương hiệu lớn như Tập đoàn FLC, Novaland, LDG, PQC Convention… Nhiềudự án đáng chú ý như dòng khách sạn và biệt thự cao cấp Resort Azerai của Tậpđoàn Novaland, hay quần thể nghỉ dưỡng và giải trí đẳng cấp quốc tế với qui môgần 1.300 ha do Tập đoàn FLC đề xuất.

Sự có mặt của nhữngcon “sếu đầu đàn” hội tụ tại ĐBSCL là dấu hiệu rõ nét nhất cho thấy bức tranh đầytriển vọng của BĐS Tây Nam Bộ.

Dù thực chất giátrị bất động sản miền Tây vẫn chưa thể sánh ngang với các điểm nóng truyền thống,nhưng vẫn cho thấy sức hấp dẫn rõ rệt từ cuối năm 2018 khi nhiều dự án đất nền– nhà phố ở các tỉnh như Đồng Tháp, Cần Thơ, Hậu Giang, Kiên Giang, Vĩnh Longđang có số lượng giao dịch vượt dự kiến.

Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết đã phối hợp với Ngân hàng Thế giới (WB) tiến hành lập Quy hoạch vùng ĐBSCL thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050. Theo dự kiến, dự án sẽ được hoàn thành vào tháng 12/2020.

Nhiều chuyên gia đánh giá, việc lập quy hoạch vùng ĐBSCL theo cách tiếp cận mới, phương pháp mới sẽ mở ra những cơ hội mới, đưa vùng ĐBSCL vươn lên trở thành vùng có trình độ phát triển khá so với cả nước, đón đầu các xu thế phát triển toàn cầu trong bối cảnh kinh tế thị trường và hội nhập kinh tế quốc tế. Đây cũng có thể xem là một trong những động lực vững chắc cho sự phát triển bền vững và tươi sáng của thị trường địa ốc Tây Nam Bộ trong nhiều năm tới.

giavangvn.org tổng hợp