Thị trường bất động sản miền Bắc cuối năm: Nhộn nhịp khu vực tỉnh lẻ 18:56 31/10/2019

Nếu bất động sản ở các thành phố lớn đang có dấu hiệu chững lại trong 6 tháng cuối năm 2019 thì các thị trường “vệ tinh” vẫn ghi nhận những chuyển biến tích cực.

Thịtrường bất động sản miền Bắc cuối năm: Nhộn nhịp khu vực tỉnh lẻ

Nếubất động sản ở các thành phố lớn đang có dấu hiệu chững lại trong 6 tháng cuốinăm 2019 thì các thị trường “vệ tinh” vẫn ghi nhận những chuyển biến tích cực.

Hạnhiệt nguồn cung bất động sản thành phố lớn

Sởdĩ thị trường bất động sản tại thành phố lớn như Hà Nội đang có dấu hiệu chữnglại bởi quỹ đất đang ngày càng thu hẹp dẫn tới giá đất bị đẩy lên cao. Điều nàykhiến các nhà đầu tư “chùn bước” khi phải bỏ một khoản lớn vào bất động sảnthành phố khi thời điểm cuối năm đã cận kề.

Trongkhi thị trường bất động sản ở thành phố lớn trầm lắng thì không ít nhà đầu tư bấtđộng sản lại thu được lợi nhuận từ chính các thị trường tỉnh lẻ, các thành phốvệ tinh. Đây được coi là điểm sáng của thị trường bất động sản miền Bắc tronggiai đoạn cuối năm.

Bên cạnh đó, cùng thời điểm quý 3, giá rao bán nhà riêng và nhà mặt phốcó mức tăng trưởng ấn tượng. Khi mức diện tích nhà riêng, nhà mặt phố tăng lênthì giá rao bán trên 1m2 có xu hướng tăng lên. Đồng thời, thị trường BĐS miềnBắc có lượng tin đăng và mức độ quan tâm tăng tốt ở Quảng Ninh, Lào Cai, BắcNinh,…

Thành phố “vệ tinh”vươn mình tỉnh giấc

QuảngNinh là ví dụ về sự dịch chuyển đầu tư thành công của những “ông lớn” bất độngsản như Vin Group, Sun Group, FLC Group với một loạt dự án bất động sản quy mô,khiến bộ mặt đô thị và kinh tế của Quảng Ninh thay đổi một cách ấn tượng chỉtrong vài năm trở lại đây.

Nhiều chuyên gia đã đúc kết những “yếu tố vàng” quyết địnhtới sự thành bại của một dự án bất động sản tại tỉnh lẻ gồm cơ sở hạ tầng, tiềmnăng khai thác về du lịch hoặc khả năng hình thành khu đô thị, khu dân cư mới. Cácdự án bất động sản tại khu vực tỉnh lẻ không chịu sức ép cạnh tranh quá lớn, đồngthời tính thanh khoản cao cũng là một điểm cộng.

Lào Cai

Thành phối Lào Cai cũnglà địa bàn hút lượng lớn khách du lịch của tỉnh, chỉ xếp sau Sapa. Dự án FLCOlympia Lao Cai nằm tại phường Bình Minh, TP.Lào Cai, vị trí được coi như trungtâm hành chính mới của tỉnh, nơi có tổ hợp nhà văn hóa – thể thao hiện đại nhấtcủa Tây Bắc sẽ tận dụng được nguồn khách du lịch dồi dào đến với thành phố LàoCai.

Dự án có tổng diện tích11,45 ha, được quy hoạch theo mô hình khu phố thương mại sầm uất với 481 cănshophouse và shopvilla, được thiết kế theo lối tân cổ điển, là tổng hòa giữa sựsang trọng và hiện đại.

Sự xuất hiện của dự ánkhu đô thị thể thao FLC Olympia Lao Cai một lần nữa khẳng định sức hút mạnh mẽcủa thị trường bất động sản khu vực tỉnh lẻ. “Miếng bánh ngon” giờ đây đã khôngcòn là đặc quyền dành riêng cho những thành phố lớn mà mở rộng đến những thịtrường mới, mang đến nhiều cơ hội sinh lời cho giới đầu tư.

Bắc Ninh

Một điểm khác biệt của thị trường bất động sản xứ Kinh Bắc so vớicác thị trường lân cận vốn đang tập trung vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡngđó là tiềm năng phát triển đa dạng nhiều phân khúc như nhà ở xã hội, đất nền,chung cư cao cấp, chung cư thương mại, căn hộ khách sạn hoặc khách sạn mini chothuê… Năm 2018, Bắc Ninh có 27 dự án phát triển đô thị với hơn 10.000 sản phẩm,mức độ hấp thụ đạt bình quân 70% mỗi lần mở bán. Thị trường căn hộ cho thuêcũng phát triển mạnh, đạt tỷ lệ lấp đầy 80%.

Vào những tháng cuối năm, thị trường bất động sản Bắc Ninh cũng không có dấu hiệu giảm nhiệt bởi sự ra mắt khu đô thị quy mô 26,8ha của chủ đầu tư Him Lam ngay tại phường Đại Phúc. Dự án có tên gọi Him Lam Green Park có tổng vốn đầu tư hơn 2.600 tỷ đồng với số lượng sản phẩm “khủng” 666 nhà phố liền kề, 22 biệt thự và 1.926 căn hộ.

giavangvn.org